Sobre esta herramienta
Cuota mensual, interés total y tabla de amortización.
La Calculadora de Hipotecas calcula la cuota mensual, el total pagado y el total de intereses para un préstamo hipotecario usando la fórmula de amortización estándar. Introduce el importe del préstamo, la tasa de interés anual y el plazo en años.
Ejemplo
$300.000 al 6,5% durante 30 años → $1.896,20/mes · Interés total: $382.632
Cómo usar
- Introduce el precio de la vivienda o el importe del préstamo.
- Introduce la tasa de interés anual.
- Introduce el plazo del préstamo en años.
- Ve la cuota mensual, el total pagado y el total de intereses.
Características
- Cuota mensual (capital e intereses)
- Total de intereses durante la vida del préstamo
- Tabla de tipos comparativa
- Tabla de amortización completa
- Funciona con cualquier moneda
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula la cuota hipotecaria mensual?+
La fórmula es M = P × [r(1+r)ⁿ] ÷ [(1+r)ⁿ − 1], donde P es el capital, r es la tasa mensual y n el número de pagos.
¿Qué es la amortización?+
La amortización es el proceso de pagar un préstamo mediante cuotas periódicas programadas.
¿Qué pasa si hago pagos adicionales?+
Los pagos adicionales reducen el capital pendiente más rápido, disminuyendo los intereses totales y acortando el plazo efectivo.
¿Es exacto el cálculo?+
Sí — la herramienta usa la amortización estándar de interés compuesto.
¿Qué incluye la cuota mensual?+
Solo capital e intereses (P&I). Los impuestos sobre la propiedad, el seguro del hogar y el PMI no están incluidos.
¿Qué es el LTV y afecta al tipo?+
LTV (Loan-to-Value) es el cociente entre el préstamo y el valor de la propiedad. Un LTV más alto suele implicar tipos de interés más altos y puede requerir seguro hipotecario privado (PMI).